• A от Эксперт РА 13.12.24
• купон до 25,5%, ежемес. (YTM до 28,71%)
• 1,5 года, 3 млрд. Сбор 28.02

Один из крупнейших застройщиков РФ (5 место по вводу жилья и 6 по объему текущего строительства в рейтинге ЕРЗ). Ключевые регионы: СПб, Ленобласть, Москва, также есть проекты в Екатеринбурге и Сочи

📋За полный 2024 у нас пока есть только операционка, там всё вполне в духе времени:

🔹Объем договоров за 2024: 664 тыс. кв м (-40,5%)

• 1 кв – 147 (-8,7)
• 2 кв – 222 (0%)
• 3 кв – 116 (-70,1%)
• 4 кв – 177 (-45,4%)

🔹Объем продаж за 2024: 163 млрд. руб (-25,5%)

• 1 кв – 32 (+23%)
• 2 кв – 54 (+31,7%)
• 3 кв – 30 (-61,5%)
• 4 кв – 48 (-32,4%)

По продажам – ужасный третий квартал, да и всё второе полугодие. Но, благодаря более высоким средним ценам, общий финрезультат г/г получился не совсем катастрофой

💰 МСФО еще нет, в 1п’24 по деньгам было так:

• Выручка: 85,1 млрд. (+13,8%)
• EBITDA скорр.: 20,3 млрд. (+3,4%)
• Прибыль скор.:  3 млрд. (+14,2%)

( Читать дальше )

🚙 Балтийский Лизинг: AA-, купон до 24,5% ежемес. (YTM до 27,46%), 3 года, 3 млрд.

Крупный лизинг, стабильно входит в топ-10 рэнкинга Эксперт РА по ключевым метрикам и соседствует там с Европланом. До него БалтЛиз пока не дотягивается: пониже достаточность капитала, похуже качество портфеля, послабее ROE и т.п. – достаточно, чтобы была разница и в формальном рейтинге, и в общем сантименте. Но все еще очень далеко от того, чтобы всерьез волноваться по поводу кредитного качества

Как и у Европлана, в 2024 году у БЛ мало хорошего: нет нового бизнеса, подросли просрочки с изъятиями, но даже так общее финансовое положение остается стабильным, компания продолжает зарабатывать и держит хороший запас прочности (АКРА не ожидает проблем с ликвидностью даже в «стрессовом сценарии»). Рефинансов и пиковых погашений по заемным деньгам на ближайшие 2 года здесь тоже не предвидится

Старт по выпуску хороший, правда старт они никогда не держат, и в этот раз тоже жду снижения

• Также, БалтЛиз – знатный серийник. С декабря-2023 сделали уже 5 новых выпусков. Это не проблема в плане долгов, на долю облигаций здесь в любом случае приходится менее 30% фондирования – но вот рынок уже довольно-таки насыщен их бумагами (хотя именно фиксов не было давно, и это плюс)

( Читать дальше )

📅 Вводные на неделю: RGBI безостановочно падает, корпораты потихоньку сползают следом, флоатеры дорожают – подготовка рынка к пятничному заседанию ЦБ идет полным ходом. Если тренд продолжится в начале недели, ни в какую первичку я бы пока не лез, тем более ничего особо выдающегося нам и не предлагают

🏢 ЛСР: A, купон 16% ежемес. (YTM~17,1%), 3 лет, 3 млрд.

По кредитному качеству в моменте вопросов нет, ЛСР хорошо заработали в 2023 году, еще и зажали часть денег, ожидавшихся на дивиденды – это расстроило акционеров, зато позволило дополнительно снизить долговую нагрузку (с которой и без того все было хорошо)

В рейтинге ЕРЗ компания занимает стабильное 3 место по объему текущего строительства и вводу жилья, уступает только ПИКу и Самолету. Отраслевой риск никуда не делся, но без него и кредитный рейтинг у ЛСР был бы на грейд выше

( Читать дальше )